aktuelle Angebote
Eckdaten
25 Wohneinheiten
2 Gewerbeeinheiten
20 Apartments von 35 qm bis 47 m²
5 WE als Wohngemeinschaften von 75-83 m²
alle Wohnungen inkl. Einbauküche
150 Meter zur Universität und zum Haupt -und Busbahnhof
ideal für Studenten, Uni-Personal und Pendler
Preis pro qm: 4.500 € – 4.600 €
Kaufpreise: 157.185 € – 379.960 €
Denkmalabschreibung 75%
Erstvermietung inklusive
KfW-Darlehen bis 150.000 €
25 % Tilgungszuschuss
Beispielberechnung
Eckdaten
Insgesamt 180 Wohnungen
Wohnungsgrößen: 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 30 m² bis 111 m².
Grundstücksfläche: 14.645 m².
Kaufpreis und Förderung: Kaufpreise variieren Fördermöglichkeit nach KfW-Standard EE70 mit bis zu 150.000 Euro und 25 % Tilgungszuschuss.
Steuerliche Vorteile: Denkmal-AfA mit bis zu 70 % der Sanierungskosten nach § 7i EStG.
Energieeffizienz: CO₂-neutrale Wärmeversorgung durch ein umfassendes Energiekonzept.
Geplante Fertigstellung: 2026 bis Mitte 2027.
Kalkulierte Mieteinnahmen bei ca. 16 €/m² netto kalt.
Beispielberechnung
